Nowe zasady opłat za ogrzewanie od 2027 roku. Czym jest temperatura bazowa?
Od 1 stycznia 2027 roku w budynkach wielorodzinnych zacznie obowiązywać nowy system podziału kosztów ogrzewania. Głównym założeniem reformy jest wprowadzenie nakazu ponoszenia minimalnej opłaty za ciepło, która będzie naliczana każdemu lokatorowi bez względu na to, czy korzysta z grzejników.
Stawka ta ma pokryć utrzymanie w mieszkaniu tzw. temperatury bazowej, przyjmującej zazwyczaj poziom 16 stopni Celsjusza. Oznacza to, że nawet całkowite zakręcenie kaloryferów nie wyeliminuje rachunków. Według szacunków opłata minimalna wyniesie co najmniej 15 proc. zmiennych kosztów ogrzewania danej nieruchomości, a jej dokładna wysokość będzie uwarunkowana cenami energii, specyfiką budynku oraz wewnętrznym regulaminem spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej.
Walka z „pasożytnictwem cieplnym” i zapobieganie zawilgoceniu ścian
Wprowadzane regulacje mają na celu uregulowanie kwestii nieproporcjonalnego obciążenia finansowego mieszkańców. W sytuacjach, gdy w danym lokalu kaloryfery pozostawały wyłączone, mieszkanie i tak dogrzewało się ciepłem przenikającym przez ściany i stropy z sąsiednich pomieszczeń. W efekcie osoby ogrzewające swoje lokale dopłacały do ogrzewania sąsiadów.
Zjawisko to negatywnie wpływało również na samą konstrukcję budynków – wychłodzenie poszczególnych mieszkań zaburzało ich bilans cieplny, powodując pojawianie się wilgoci oraz rozwój grzyba.
Obowiązkowy zdalny odczyt liczników bez wizyt inkasenta
Równolegle w budynkach mieszkalnych wprowadzony zostanie obowiązek montażu urządzeń umożliwiających zdalne pozyskiwanie danych o zużyciu ciepła oraz ciepłej wody. Przejście na zdalny odczyt wynika z postanowień unijnej dyrektywy EED i obciąża zarządców oraz właścicieli nieruchomości.
Nowoczesny system pomiarowy pozwoli precyzyjnie określić faktyczne zużycie mediów w poszczególnych gospodarstwach domowych bez potrzeby wchodzenia kontrolerów do mieszkań.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.